Виды Аренда нежилого помещения может осуществляться в привычном порядке или безвозмездно. Основное отличие договоров, по которым будет осуществляться аренда, именно в наличии или отсутствии пункта об оплате. Образец договора купли-продажи нежилого помещения: Скачать образец договора купли. Поговорим об особенностях продажи нежилого. Нежилого помещения. Скачать бланк. Как правильно составить договора купли-продажи нежилого помещения? Договор купли-продажи нежилого помещения – документ, подтверждающий передачу объекта. Гражданский кодекс классифицирует стороны безвозмездной аренды не как арендатора и арендодателя, а как ссудополучателя и ссудодателя. Такие безвозмездные договоренности, относящиеся к ссудам, имеют характерные существенные условия и предмет договора. В отношении правового регулирования подобные соглашения также имеют отличия. Законодательная база Порядок заключения договоров аренды регламентируется кодексом, регулирующим гражданско-правовые отношения (ГК РФ). Однако безвозмездная аренда подходит и под понятие ссуды, поэтому для регулирования подобных отношений порой приходится выходить за рамки этой главы. Под требования попадают следующие положения: • существенные условия (без описания предмета договора соглашение не считается действительным); • период аренды, который может быть и неопределенным; • требование о целевом использовании имущества; • возможность пролонгации договора; • требования об улучшениях имущества, которые могут быть отделяемые или нет. Кроме этого, по ГК РФ существуют и другие нюансы заключения подобных договоров. Например, запрещается: • заключать договор между юридическим лицом и его учредителем; • подписывать подобные соглашения между организациями, которые ведут коммерческую деятельность. Подобные положения призваны исключить возможность махинаций, связанных с уклонением от уплаты налогов. Также необходимо отметить некоторые моменты налогообложения безвозмездной ссуды, регулируемые НК РФ: • ссудодатели обязаны платить лишь налог на недвижимость, а вот за предоставленную ссуду налоговые отчисления не производятся; • что касается ссудополучателей, то для них база налогообложения будет формироваться исходя из средних показателей стоимости подобного объекта недвижимости. Рекомендации по составлению Форма договора о безвозмездной аренде нежилого помещения является типовой и отличается от обычного договора аренды отсутствием пункта об оплате. В остальном права и обязанности сторон, сроки, разрешение споров и подобные пункты аналогичны, за малым исключением. Как правило, такие безвозмездные договоренности возникают у родственников и близких людей, поскольку сдача в аренду недвижимости — это прибыльное дело. Подобная сделка может позволить начинающему предпринимателю сбросить арендную нагрузку и встать крепко на ноги.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
January 2019
Categories |